半岛体育官方网站-百家乐棋牌返水最高平台 2025最新最新消息，鹏瑞云璟湾，浦东销冠神盘！品质天花板！置业要看内在成长性！300万级板块，它就是理想答案~

　　这两年上海有一个非常简单粗暴的置业逻辑：跟着“倒挂”打新。新房价格远远低于周边二手房价格，即“一二手倒挂”，给人感觉是“买到就赚到”。

　　一二手倒挂的本质，是局部市场阶段性的供求失衡。今年以来，失衡逐步回归。新房密集供应，二手挂牌量增加，热门板块入围分数持续下降，前滩、虹桥等高倒挂的神话接连被击碎~

　　如果说“倒挂”逻辑是看当下和看过去，那么新的置业逻辑需要回归到“向前看”，看板块本身的成长性，看板块产业和城市资源未来的增量。

　　地区生产总值GDP：临港年均增长21.2%；而上海2019-2022年三年累计增长15%。

　　项目与投资：4年累计签约项目总投资8357亿，已完成固定资产投资4040亿。今年上半年增速57%。

　　规上工业总产值：从2019年885亿，增长到2022年3482亿，年均增长37.8%。全市的增量中，临港贡献超过三分之一。今年上半年，临港增速为52%。

　　轨交方面：目前仅有16号线条轨交——市域两港快线建设中，南枫线预计年内开工，直达陆家嘴的27号线已启动规划方案研究；中长期还有市区线规划。

　　教育方面：临港已有明珠、建平、华师大附属等名校，今年新开了上中东及华二两所高中，并签约了上海交大、同济、上海音乐学院、上海财大等高校。上中东校已经明确了会在顶科社区托管一所小学。

　　总结来说，或许临港在产业与城市配套方面的存量资源，还不足以和中心城区相比，但增量的高度与兑现的速度，在上海可谓无出其右！

　　当下临港滴水湖3万+的新房，就是“向前看”目之所及闪闪发光的“潜力股”！

　　刚刚发布的上海1-9月楼盘销售套数排行榜，103顶科社区鹏瑞·云璟湾销售套数位居上海第13，临港第1！项目自去年6月首开以来，已推出1494套房源，累计销售率99%，获得1450+业主！

　　一方面，是对顶科社区千亿产业龙头+“上中系”小学旁+预留轨交+比邻双公园+规划3大商业体的规划与兑现力度，和鹏瑞·云璟湾双水岸地段的认可；

　　另一方面，是被鹏瑞·云璟湾“人无我有、人有我优”出类拔萃的品质，以及用心做产品的态度所打动。

　　鹏瑞集团初到上海的首个楼盘，传承深圳湾1号的品质理念，赢得了上海购房者的认可，口碑爆棚。有品格有情怀的开发商，也感召和聚集了一批有情怀、高层次的业主。更加出众的品质和1450+高层次业主，保障了社区的居住品质，也决定了未来在二手市场更高的价值。

　　如今，整盘只剩最后一期191套房源。今年买，明年交付。再不买就只能在二手市场见了~

　　本批次房源户型丰富，包含建面约89-99㎡全能3房，及建面约㎡舒适4房3房总价预计约230万起，4房总价预计约400万起，依然是满满的性价比！

　　在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！

　　103片区2021年3月正式全面启动开发，目前在建82个地块，建筑总体量约644万方，到2024年底竣工量到达约70%

　　2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！

　　已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）

　　商业：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，

　　也将在年内开工。公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计将在11月顶科论坛召开前建成（来源：上海临港）。

　　体育：片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆

　　鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全

　　夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中央C位，尽享整个片区各类城市资源。

　　“临港品质天花板”的声誉，并没有因为新楼盘后来者的涌现，而丝毫减少成色。

　　本批次收官加推的191套房源，包含建面约89-99㎡全能3房，及建面约㎡舒适4房。户型更加丰富，

　　每个户型的设计都独具匠心，结合“天花板”级的交付标准，性价比可以说是满分了~

　　建面约89㎡3房，1.5卫设计为临港首创，非常人性化。总价预计约230万起，套均总价预计约270万，当属

　　，4开间朝南设计，客餐厅南北通透、通透性超棒，功能尺度把控很好，全屋七个飘窗。（参照上批次）！在滴水湖新房四房普遍约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是难得一遇的珍稀物种~

　　建面约145㎡4房，拥有大横厅搭配270°景观视野，套数不多，改善置业必抢！